| Cena | 18 900 000 Kč |
|---|---|
| včetně provize, včetně právního servisu | |
| Kategorie | Rodinné domy |
| Lokalita | Čapkova 675, Roztoky |
| Okres | Praha-západ |
| Velikost | 5 a více pokojů |
| Užitná plocha | 147 m² |
| Podlahová plocha | 170 m² |
| Plocha pozemku | 719 m² |
| Zastavěná plocha | 161 m² |
| Užitná plocha přízemí | 117 m² |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Budova | Cihlová |
| Typ domu | Patrový |
| Poloha objektu | Samostatný |
| Umístění objektu | Centrum obce |
| Zástavba | Obytná |
| Rok výstavby | 1941 |
Nabízíme k prodeji rodinný dům v klidné rezidenční části Roztok u Prahy, v ulici Čapkova. Dům má zastavěnou plchu 161m2. Celková výměra pozemků činí 719 m².
Dům je řešen jako dvoupodlažní a nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. V přízemí se nachází kuchyň, obývací pokoj s východem na prostornou zastřešenou terasu, kuchyně s jídelním outem, další tři obytné místnosti, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC, chodba a schodiště do patra. Dispozice přízemí umožňuje jednotlivé místnosti využít podle potřeb nového majitele – je zde jednoduchá možnost pro vybudování druhé koupelny. Dále jsou v přízemí tři samostatné místnosti, které se v současné době používají jako sklad, dílna a bývalá garáž upravená na letní kuchyň se zázemím. Z přízemí je také přístupný menší sklepní prostor.
V horním podlaží jsou dva samostatné pokoje, vhodné například jako ložnice, dětské pokoje, pracovna nebo pokoj pro hosty.
Dům je v udržovaném a obyvatelném stavu, zároveň nabízí prostor pro postupnou modernizaci podle vlastních představ. Kompletní rekonstrukce domu proběhla v letech 2010-2012. Dům je zateplený (10cm polystyren) nová fasáda, střecha i okna. Kuchyň je vybavena kuchyňskou linkou a spotřebiči, koupelna má sprchový kout a dostatek prostoru i pro pračku. Vytápění je možno volit mezi elektrickým a plynovým, řešeno radiátory.
Výraznou předností nemovitosti je zahrada o výměře 610 m², která poskytuje příjemné soukromí a dostatek prostoru pro posezení, dětské zázemí, zahradničení nebo další úpravy. Součástí zahrady je zahradní domek s pergolou a možností vybudování krbu/grilovacího místa.
Nemovitost se nachází v zavedené rezidenční zástavbě s dobrou dostupností centra Roztok i Prahy. V okolí je kompletní občanská vybavenost, školy, školky, obchody, služby i možnosti volnočasového vyžití.
Dům je vhodný zejména pro rodinu, která hledá vlastní bydlení se zahradou v dobře dostupné lokalitě nedaleko Prahy.
